Компанії на Бориспільщині часто розмірковують: купити чи орендувати приміщення? Якщо власна будівля — це менше залежності від орендодавця і більше свободи в облаштуванні простору. Але купівля комерційної нерухомості вимагає великих коштів, які могли б піти на розвиток бізнесу.
Коли не вистачає власних грошей, з’являється ще одна опція — кредит на комерційну нерухомість. Наприклад, у ProCredit Bank. Перед покупкою варто оцінити всі характеристики будівлі та подумати, чи вона підходить компанії зараз і надалі.
Вибираючи приміщення, дивляться на сферу бізнесу. Магазини шукають локації з хорошою доступністю для клієнтів. Складам потрібні зручні під’їзди. Виробничим фірмам важливі технічні параметри будівлі. Перевіряти ці деталі треба регулярно, щоб не виникло несподіваних проблем.
На що звертати увагу перед рішенням:
- Розташування: як далеко клієнти та постачальники.
- Площа й планування для організації робочих зон або розширення.
- Технічний стан: конструкції та комунікації.
- Інженерні потужності: чи вистачить електроенергії для роботи всього обладнання.
- Правовий статус: чи є у продавця право власності та чи немає обмежень.
- Додаткові витрати: ремонт, переобладнання, утримання об’єкта.
Не обминути й фінансове питання. Порахувати всі витрати на придбання і порівняти їх із місячною орендною платою. Додати податки і страхування. Подивитися, які кошти залишаться після угоди.
Якщо плануєте брати кредит, обрахуйте грошові потоки компанії й можливості погашення позики. ProCredit Bank дає кредити до 10 років зі щомісячними платежами.
